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连云港市轻工商场有限责任公司拥有的位于新浦区市化街解放中路31号的部分商业房产转让
发布人:连云港产权交易所 时间:2018-05-17


发布单位:连云港市产权交易所

项目名称

连云港市轻工商场有限责任公司拥有的位于新浦区市化街解放中路31号的部分商业房产转让

项目编号

连交所委字2018(11)

转让行为

批准情况

连云港市轻工商场有限责任公司第三十三次股东大会会议决议

挂牌日期

挂牌起始日期:20180517

挂牌终止日期:20180810

转让参考价格

4200万元

受让方应具备的基本条件

1意向受让方应为依法设立并有效存续的境内外企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人;

2、具有相应的支付能力;

3、本标的整体打包转让;

4、交易完成后,受让方应严格执行原租赁合同的条款,如擅自解除原租赁合同,受让方承担原租赁合同违约条款中的一切违约责任。

备查文件

1 连云港市轻工商场有限责任公司第三十三次股东大会会议决议

2 连云港市轻工商场有限责任公司拥有的位于新浦区市化街解放中路31号的部分商业房产相关证明文件;

3、江苏常地土地房地产评估有限公司评估报告(常地房(2018(估)字连第345346348349号)

其他说明

1、土地使用权类型为出让土地;

2、一至三楼租赁给健生源公司,基础租金78万元,年递增4.5%,其中一、二楼约520平米租赁给江苏银行,基础年租金为46.3万元,2018年递增后为49.05万元左右(详见附件租赁情况统计表)

3、一至三楼有四本房产证,整体打包转让,面积为3546.88平方米,评估价格为5133.31万元,评估有效期自2018315日起一年内有效,拟转让价格4200万元,交易税费各自承担

4、拟转让房产涉及的公共设施有消防控制室、开闭所(10kv高压配电室)、水泵房,室内消防楼梯和一楼东门消防出口属于一至六层综合楼共同使用。

5、位于新浦区市化街解放中路31号的一至六层商业房产,原房产证号为连房权证字第X00125399,后经拆分,现在一至三层房产有四本房产证,房产证号详见附件表格,其中江苏银行租赁合同中所述的房产证号为原房产证号为连房权证字第X00125399

详情请见表格下方附件。

申请程序:

1、意向受让方应于20180810日下午17:00前至交易所办理受让登记(上午830-1200,下午1430-1700),意向受让方办理受让登记同时需交纳420万元交易保证金;

2、连云港市产权交易所地址:连云港市海州区朝阳东路32号金海财富中心1楼;

3、连云港市产权交易所如征集到二家以上受让方(含二家)时将以公开竞价方式确定买受人;

联系方式

联系人

钱先生  蓝女士

联系电话

0518-85100969

传真

0518-85100969


附件:


1、商业房地产清单

楼层

房产证号

面积㎡

土地证号

(出让土地)

面积㎡

评估价格

(万元)

抵押情况

一、二楼

连房权证新字第X00250376

1960.54

连国用(2011)第XP007222

473.9

3656.80

向交通银行借款420万元

三楼

连房权证新字第X00250378

1133.17

连国用(2011)第XP007220

274

995.38

中厅(一至三楼)

连房权证新字第X00194090

386.64

连国用(2008)字第XP002853

93.45

410.50

向东方银行借款90万元(还剩45万未还)

东门中户(一楼)

苏(2016)连云港市不动产权第0019548

66.53

(不动产证)

5.4

70.63

合计

 

3546.88

 

846.75

5133.31

 



















2、商业房地产租赁情况统计表

租赁单位

年租金(万元)

租赁期限

递增比列

付费方式

备注

江苏银行

17.8

2016.01.01-2019.12.31

第二年开始3%

年付

二楼局部

江苏银行

10.5

2015.12.01-2020.11.30

不递增

年付

一楼局部

江苏银行

18

2015.01.01-2019.12.31

第二年开始3%

季付

二楼局部

健生源

78

2016.08.18-2026.08.18

第三年开始4.5%

季付

一至三楼

 

 


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