连云港市新浦区市化街解放中路31号轻工商场1-6层商业房产转让交易公告
 发布时间:2020-05-18
项目名称 连云港市新浦区市化街解放中路31号轻工商场1-6层商业房产 项目编号 连交所委字2020(5)号
挂牌起始日期 2020-05-18 挂牌截止日期 2020-06-12
挂牌期满,如未征集到意向受让方 挂牌期满后如未征集到意向受让方,信息发布终结。

标的
概况
标的坐落 新浦区市化街解放中路31号
基本属性 房屋建筑面积约(㎡) 5259.82 套内建筑面积  
土地使用权面积(㎡) 1260.45 使用期限 2041年12月2日
权利性质 出让 房产类型 商业
房屋结构 混合/钢混 所在层数 1-6/6;1-3层南户室、1层东门中户/24
房屋户型   房屋朝向  
房屋现状 租赁情况 装修情况 简装/中档装修
抵押情况 配备电梯
欠费情况 移交手续办理完成前标的所欠相关费用(包括但不限于:水、电、物管费等)由现有租户结清。
配套、环境、交通、亮点

1.标的位于连云港市解放中路繁华商业中心,东邻中德商业广场,与第一人民医院(三级甲等综合医院)相距不足500米,南邻汇金商业广场,西与中央百货商场、五星电器、肯德基相邻,北邻区政府重点打造的民主路商业老街(民主路历史文化馆、文化旅游区、影城等),距苏宁广场核心商圈直线距离约1.2公里,商业氛围浓郁,区域位置较好。

2.标的距连云港市新火车站、高铁站的交通距离约2.5公里,距长途汽车总站约2公里,附近有3路、7路、15路、23路等多条公交路线经过,交通状况较优。

3.附近有一定的绿地和绿化,周边环境整洁、卫生。

4.标的所在区域供水、供电、排水、通讯、通气等基础设施齐全,商业、银行、医院等公共服务设施齐全。

其他情况  
评估情况 评估价(元) 65,709,800.00
评估基准日 2018年3月9日
评估机构 江苏常地土地房地产评估有限公司  常地房(2018)(估)字连第345、346、347、348、349号
转让底价(元) 面议
转让方情况 基本情况

转出方名称:连云港市轻工商场有限责任公司

组织机构代码证号:91320706139002238R

注册地:海州区解放中路31号

法定代表人:武春玲

经济类型:有限责任公司(自然人投资或控股)

转让方承诺 本转让方提出申请,将持有的资产公开转让,按本公告内容由产权交易机构在网站及相关媒体公开发布资产转让公告信息并由贵所组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则,作如下承诺:
1.本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的实物资产权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制条件;
2.我方转让资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
3.我方对所填写内容及提交所有材料(包括原件、复印件)的真实性、合法性、完整性、有效性承担责任,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并同意连云港市产权交易所有限公司对上述材料内容予以公告;
4.我方已对连云港市产权交易所有限公司的交易规则有了充分的理解和认可,并愿意遵守连云港市产权交易所有限公司的交易规则;
5.标的转让后,我方积极协助受让方办理资产交接及变更手续,如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因,致使资产无法交接或变更等情形,我方承担全部责任。
转让方决策文件 连云港市轻工商场有限责任公司第三十三次股东大会会议决议
行为批准或备案机构 连云港市轻工商场有限责任公司

特别
告知

1.本标的为位于连云港市新浦区市化街解放中路31号轻工商场1-6层商业房产,共有7本产权证,总面积5259.82平方米,无证使用房产约为250平方米,各楼层建筑面积、产权证号及评估价格详见附件。本标的整体打包转让或分拆转让均可,具体可面议。
2.本标的房产涉及的公共设施有消防控制室、高压配电室、水泵房、室内外消防楼梯、一楼东门消防出口、烟感、自动喷淋、119联网等全套设备设施,属于1-6层综合楼共同使用。
3.本标的房产目前全部出租,其中1-2层约520平方米租赁给江苏银行,1-3层剩余部分租赁给健生源公司,4-6层租赁给宾利酒店。产权转让后,受让方应严格执行原租赁合同的条款,如擅自解除原租赁合同,受让方承担原租赁合同违约条款中的一切违约责任。租赁详情可致电或至连云港市产权交易所有限公司咨询。
4.在同等条件下,现有承租方享有优先购买权。
5.本标的房产目前有3本产权证办理了抵押,产权转让后,转让方协助受让方先办理未抵押房产的过户手续,然后再协助办理抵押房产的过户手续。抵押详情可致电或至连云港市产权交易所有限公司咨询。
6.本标的以现状转让并交付给受让方,移交手续办理完成前标的所欠相关费用(包括但不限于:水、电、物管费等)由现有租户结清。
7.转让标的变更登记涉及的转让过户税费等相关费用,由转让方和受让方双方按国家规定各自承担,规定或约定不明确的,则由受让方承担。
8.受让方必须付清所有款项后,转让方方能协助受让方办理转让标的变更登记等手续。
以上情况不排除有未知事项及瑕疵的存在(包括但不限于已告知的瑕疵),转让方及交易机构对此不承担任何责任;受让方参与竞买,即表明受让方愿意按照转让标的实际状况竞买,受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素,慎重竞买。

交易
条件
资金缴纳方式 线下支付
交易价款支付方式 一次性支付
受让方资格条件 1.依法注册并有效存续的境内外企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
3.具有相应的支付能力。
4.意向受让方应按本公告要求于本项目挂牌截止日当天18:00时前完成报名手续并交纳保证金,否则将不具备受让资格。
标的交割  
与转让相关的其他条件  

交易
指南
竞价规则 竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》、《电子竞价风险告知及接受确认书》、《e交易平台自助交易管理规则》等要求,了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。
现场展示 挂牌公告期间内自行查看。
竞价报名 报名时间 2020-05-18 08:30:00 至 2020-06-12 18:00:00
报名手续

1.交易方式:挂牌转让。
2.报名资格申请:意向受让方应在公告期截止当日18:00时前,登录连云港市产权交易所有限公司(e交易平台)(http://www.lygcqs.com/),按照相关要求进行实名会员注册,并对标的提交报名申请。意向受让方须对其注册账户及密码安全负责,其注册账户及密码在连云港市产权交易所有限公司(e交易平台)系统的一切行为,均视为该意向受让方的本人行为。
(以上书面材料递交至连云港市产权交易所有限公司;扫描件上传至e交易网络平台报名系统“相关附件”中。)
4.交纳交易保证金:竞买人须于公告期截止当日18:00时前向连云港市产权交易所有限公司(e交易平台)系统指定的账户足额交纳交易保证金(保证金不接受代付,以到账为准,且不计利息)。

 

5.交易保证金交纳后,视为已知悉标的的情况,接受标的的一切现状(包括瑕疵、缺陷),愿全面履行交易程序,其受让意向行为不可撤销。 

6.意向受让方如有下列情况,取消其该次竞价资格:

(1)未在规定时间内登陆连云港市产权交易所有限公司(e交易平台)网站进行会员注册或其注册信息不真实、不完整、不准确的。

(2)如保证金未在规定时间内有效到达交易机构指定银行账户或非以本人名义交纳保证金,则该报名人不具备受让资格。

(3)转让方认为意向受让方不符合竞价资格的其它情况。

 

保证金及处置方式

1.保证金金额:人民币叁佰万元整(¥3,000,000.00)。
2.报名人应于挂牌截止日18:00前通过银行转账方式一次性全额交纳交易保证金(保证金不接受代付,以到账为准,且不计利息)至以下账户:
收款单位:连云港市产权交易所有限公司
开 户 行:江苏银行苍梧支行
账 号:11530188000074362
(备注:转账时务必注明“报名人名称、xxx标的保证金”字样,如:“张三xxx标的保证金”。)
3.保证内容:
(1)意向受让方在公告期内提交交易保证金,以确定其参与竞买;
(2)意向受让方须在被确定为受让方后3个工作日内与转让方签订《国有产权转让合同》;
(3)《国有产权转让合同》生效后,受让方须按合同约定的期限及方式将交易价款支付至连云港市产权交易所有限公司指定账户。
4.处置方式
(1)当受让方确定后,未涉及扣除保证金情形的其他意向受让方所交纳的交易保证金将原路返还;受让方交纳的交易保证金在付清交易机构佣金后且不存在交易保证金转为违约金情形的,可以转为交易价款的一部分。 (2)若非转让方原因,出现以下任何一种情况时,意向受让方所交纳的交易保证金转为违约金,不予退还:
a.意向受让方在报名截止日后单方撤回受让申请的;
b.征集到2家及以上符合条件的意向受让方后,未参与后续竞价程序的;
c.在竞价过程中以转让底价为起始价,各意向受让方均不应价的;
d.在确定为受让方后未按约定时限与转让方签订《国有产权转让合同》及未按约定时限支付交易价款的;
e.其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和挂牌条件要求的。
(3)意向受让方出现违规违约行为的,则其所交纳的交易保证金转为违约金不予退还,在扣除交易机构的相关费用后将剩余违约金付至转让方账户。违约金金额不足以弥补转让方、交易机构等相关损失,利益受损方还可向有过错的意向受让方进行追偿。

竞价安排 交易方式/竞价方式   增价幅度(元)  
自由竞价时间   延时竞价周期(秒)  
服务费  
附件下载 房产评估及抵押统计表2020.pdf

联系
方式
咨询联系人 钱先生、沈女士
咨询电话 0518-85100969
咨询时间 上午8:30--12:00;下午14:30--18:00(法定节假日除外)
咨询地址 连云港市海州区朝阳东路32号金海财富中心一楼
技术支持  
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