连云港市产权交易所业务流程
 发布时间:2019-12-23
摘要: 连云港市产权交易所业务流程一、委托合同审批:一般委托时间为3月;二、项目资料审批:(一)必备资料(复印件加盖公章):1 项目审批材料

一、委托合同审批:

一般委托时间为3月;

二、项目资料审批:

(一)必备资料(复印件加盖公章):

1.项目审批材料:业务审批表、国有产权转让登记表、国有资产评估项目备案表、委托合同、承诺函;

2.转让方资料:营业执照复印件、法人身份证复印件、转让方公司章程复印件、股东会决议/董事会决议/总经理办公室会议纪要、关于转让的请示、关于转让的批复、资产评估报告书

(二)补充材料(复印件加盖公章):

1.标的单位营业执照复印件、标的单位法人身份证复印件;

2.股权类:享有优先购买权的股东是否行使购买权的文件;

3.资产类:享有优先购买权的租户是否行使购买权的文件及详细租赁情况;

房屋土地类,房地产转让明细表、不动产权证、租赁合同;

车辆类,车辆转让明细表行驶证、登记证;

其他资料。

(同期在市公共资源交易中心网站录入项目受理、标的划分)

三、项目挂牌

(一)挂牌时间

1.股权类

产生控股权利转移:预公告20工作日,正式公告30工作日;

不产生控股权利转移:正式公告30工作日;

2.资产类

挂牌金额1000万元以下,正式公告10个工作日;

挂牌金额1000万元以上,正式公告20个工作日;

(二)挂牌价格

1.首次挂牌转让底价不得低于评估价格;

2.二次挂牌可以在不低于评估结果90%的范围内设定新的转让底价重新进行信息披露;

转让底价在评估结果80%--90%之间需出具挂牌时同等级批复文件;

转让底价低于评估结果80%需通报上级国资委;

(三)保证金收取

不低于挂牌价格20%且不低于1000元(取整至万元);

(四)信息公告中止

一般不超过1个月,如恢复信息公告,在产权交易机构网站上的累计公告期不少于30个工作日,且继续公告的期限不少于10个工作日;

(同期在市公共资源交易中心网站录入挂牌披露)

四、项目报名

意向受让方在产权转让信息公告期限内,由本人/本公司账户向产权交易所指定账号汇入保证金。业务人员在与财务确认保证金如数到账后,收集意向受让方资料。

1.自然人报名提供资料:

本人身份证复印件(签字按手印)

2.企业提供资料:

企业法人提供营业执照及法人身份证;公司章程或类似组织性文件;同意受让转让标的的内部决策文件;产权受让申请书;其他材料。

(同期在市公共资源交易中心网站录入受让人报名) 

五、公告期截止

1.报名情况确认

公告期截止后1-2工作日告知转让方报名情况,出具报名情况汇总,并以转让方《转让意向受让方情况的回函》为依据进行下一步操作。

2.有一名符合条件意向受让方

组织转让受让双方签署《国有产权转让合同》;

3.有两名及以上符合条件意向受让方

与转让方讨论以何种竞价形式(竞价、拍卖、网上竞价)产生受让方;

竞价:由转让方决定采取一次性竞价或连续性竞价;

拍卖:委托连云港市安德拍卖有限责任公司进行拍卖;

网上竞价:通过e交易系统组织网络竞价。

无符合条件意向受让方,以转让方出具的再次挂牌的函为依据,确认是否进行再次挂牌。

转让项目自首次正式披露信息之日起超过12个月未征集到合格受让方的,告知转让方重新履行审计、资产评估以及信息披露等产权转让工作程序。

(同期在市公共资源交易中心网站录入确认交易方式、现场交易结果、受让人报名;如需再次挂牌录入挂牌披露)

六、转让受让双方签署《国有产权转让合同》及转让公示

产生符合条件意向受让人,组织转让受让双方签署《国有产权转让合同》。双方签字盖章后,在产权交易所网站进行5工作日转让公示,5工作日后无人提出异议,合同正式生效。

七、出具交易凭证

受让方在合同生效后3工作日内将尾款及佣金转至产权指定账户。业务员在于财务核对后出具交易凭证及转让方联系方式,协助办理过户。

(同期在市公共资源交易中心网站录入成交签约)

八、交易价款划转及成交公示

在办理完产权交接后,转让方凭借新的变更证明及交易价款划转函提出划转申请。业务员在于财务核对后办理相关手续,同时发布成交公告。

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